Термин «собственность» является довольно многозначным: под ним понимают имущество, отношения, право собственности.
Состояние присвоенности означает принадлежность материальных благ одним лицам, в то время как для других они являются чужими.
Отношение собственности – это, прежде всего, отношения между человеком и вещью. Собственник относится к материальным благам как к своим. Поэтому собственник несет бремя собственности: заботится о вещи, производит ее ремонт, охраняет и т. п.
Отношения собственности – это и отношения между людьми по поводу материальных благ. Собственник отстраняет посторонних от использования имущества и потому делает с ним все, что ему угодно, разумеется, с некоторыми ограничениями.
В объективном смысле право собственности – система норм права, закрепляющих и охраняющих отношения в обществе по присвоению продуктов производства, а также средств, позволяющих собственнику осуществлять права владения, пользования, распоряжения имуществом.
В субъективном смысле – конкретные правомочия собственника по принадлежности конкретного имущества и возможности поведения в отношении этого имущества.
Владение может быть законным, или титульным (титул – предусмотренное законом основание владения), и незаконным. Незаконное владение в свою очередь делится на добросовестное, т. е. такое, когда владелец не знал и не мог знать о том, что владеет имуществом без достаточного основания, и на недобросовестное, когда владелец знал или мог знать об этом (например, при скупке краденого, при присвоении найденного клада).
Правомочие пользования. Это возможность эксплуатации, использования имущества путем извлечения из него полезных свойств, его потребления. Чаще всего правомочие пользования неразрывно связано с правомочием владения.
Правомочие распоряжения. Это возможность определения юридической судьбы имущества путем изменения его принадлежности, состояния, назначения и т. п. Так, собственник может продать вещь (изменить ее принадлежность), сдать ее в аренду, отдать в залог, уничтожить, переработать и т. п.
Формы собственности: частная, государственная и муниципальная собственность.
Виды собственности: общая (долевая и совместная) и отдельного лица.
Выделяют первоначальные способы приобретения права собственности и производные способы приобретения права собственности.
Первоначальные способы – приобретение права собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество; право собственности на новую движимую вещь, изготовленную лицом путем переработки не принадлежащих ему материалов; обращение в собственность общедоступных вещей (ягоды, грибы и др.); приобретение права собственности на бесхозяйное имущество, безнадзорных животных, находку; приобретение права собственности на клад; приобретательская давность (на недвижимое имущество – 15 лет, на все остальное – 5 лет).
Производные способы: национализация, приватизация, приобретение права собственности на имущество юридического лица при его реорганизации и ликвидации, обращение взыскания на имущество по обязательствам собственника этого имущества, обращение имущества в собственность государства в интересах общества (реквизиция) или в виде санкции за правонарушение (конфискация), выкуп домашних животных при ненадлежащем с ними обращении, выкуп бесхозяйственно содержащихся культурных ценностей, приобретение права собственности по договору и в порядке наследования.
Право собственности прекращается с момента возникновения права собственности у третьего лица, т. е. при наступлении определенных юридических фактов (отчуждения или отказа собственника от имущества, его уничтожение) либо помимо воли собственника (обращение взыскания, выкуп имущества: культурные ценности, домашние животные).
Собственность – это экономическая категория, отражающая отношения между людьми по поводу вещей.
Признаки собственности: это общественное, имущественное, волевое отношение.
Понятие «право собственности» рассматривается в двух смыслах: объективном и субъективном.
В объективном смысле – совокупность правовых норм, регулирующих отношения между людьми по поводу вещей. Эти нормы образуют подотрасль гражданского права.
В субъективном смысле – закрепленную за собственником возможность осуществлять свои полномочия в своих интересах, не противореча закону.
Понятие «содержание права собственности» относится к праву собственности в субъективном смысле.
Содержание права собственности – это три правомочия собственника, так называемая «триада» собственности:
1. Право владения – фактическое обладание вещью; совокупность действий лица, направленных на удержание и управлениеэтой вещью.
2. Право пользования - юридически обеспеченная возможность извлечения полезных свойств из вещи. Условно говоря – пользование – это экономическая власть над вещью. Это фактическая категория. Пользование может быть законным или незаконным. Законное пользование основано на каком-либо правомочии. Незаконное пользование может быть добросовестным и недобросовестным. В зависимости от того, с какой ситуацией мы имеет дело по-разному будет решаться вопрос о судьбе выгод и доходов, которые лицо извлекло из пользования вещью (статья 303 ГК).
3. Право распоряжения - юридически обеспеченная возможность определять юридическую судьбу вещи – совершать в отношении вещи действия, которые отражаются на ее правовом режиме. Правомочие распоряжения можно определить как юридическую власть над вещью. Полномочие осуществляется путем совершения юридических действий, причем сделок – целенаправленные действия, направленные на изменение, переход, прекращение права собственности на вещь. Действия могут быть законными – опираются на правомочие распоряжения, изменение права собственности. Либо незаконным – сделка недействительная, правовые последствия не наступают, правовой режим вещи не изменяется
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законодательтсвом, осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Риск случайной гибели или случайного повреждения имущества несет его собственник, если иное не предусмотрено законом или договором.
Обязанности собственника при осуществлении его прав:
• принимать меры, предотвращающие ущерб жизни и здоровью граждан и окружающей среде;
• воздерживаться от поведения, приносящего беспокойство его соседям и другим лицам;
• воздерживаться от действий, совершаемых исключительно с намерением причинить другим лицам вред;
• в определенных законом случаях допускать ограниченное пользование своим имуществом другими лицами.
Право собственности может быть ограничено только федеральными законами для защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
Понятие «форма права собственности» употребляется как в Конституции РФ, так и в других законодательных актах. Однако определение этого понятия в законодательстве отсутствует.
Итак, право собственности – это система норм права, закрепляющих и охраняющих отношения в обществе по присвоению продуктов производства, а также средств, позволяющих собственнику осуществлять права владения, пользования, распоряжения имуществом. В субъективном смысле – конкретные правомочия собственника по принадлежности конкретного имущества и возможности поведения в отношении этого имущества. А содержание собственности заключается в том, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, но эти действия не должны противоречить закону и иным правовым актам, а также нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц. Собственность по форме бывает частная, государственная, муниципальная. А по видам различают общую, которая делится на долевую и совместную и собственность отдельного лица.