Главным признаком постоянной ренты является бессрочный характер обязательства по выплате ренты,возложенного договором на плательщика ренты. Это означает, что его существование не ограничивается каким-либо периодом времени, в т.ч. сроком жизни или существования получателя. Получателями постоянной ренты бывают только граждане, а также некоммерческие организации, в случае если это не противоречит закону и соответствует целям их деятельности (п. 1 ст. 523 ПК).
Некоммерческие организации, созданные на определ?енный срок или до достижения определ?енных цел?ей, закрепленных в учредительных документах, не бывают получателями постоянной ренты, так как они не могут вступать в бессрочные отношения. Такие некоммерческие организации, как учреждения, по общему правилу не бывают получателями постоянной ренты, потому что закон запрещает им отчуждать или иным способом распоряжаться закрепленным за ними имуществом. ??? также не могут отчуждать для получения постоянной ренты имущество, которым они вправе самостоятельно распоряжаться как приобретенным за счёт разрешенной им доходной деятельности. Ведь при осуществлении разрешенной коммерческой деятельности учреждения преследуют предпринимательские цели. По этой причине в отношении них начинает действовать общий запрет на получение постоянной (как и любой иной) ренты коммерческими юридическими лицами.
Коммерческие юридические лица не бывают получателями ренты, будучи субъектами предпринимательской деятельности, неразрывно связанной с оборотом имущества и потому не совместимой с рентными обязательствами. Данное ограничение вытекает из самой сущности ренты.